秦虹做客上海财大EMBA：房地产调控政策与市场展望

9月5日，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士做客上海财经大学商学院EMBA，在上财369校区博思楼为上财商学院EMBA同学们做了“房地产调控政策与市场展望”主题演讲。“房地产”这个永远能引起大家浓厚兴趣却难以摸透的话题，在秦虹老师的讲解下不再那么神秘。

演讲主要由三个部分构成：第一是房地产市场分析，对当前市场以及中长期市场的判断;第二是房地产的政策趋势，包括房地产税未来的趋向等;第三是企业对策，即当前的市场政策环境下，企业投资做如何选择。在现场提问环节，秦虹老师对同学们的提问作了详细解答。

秦虹认为，在今年甚至包括明年，出台的一系列有利于控制房价、控制投资和投机性需求影响房价上涨的政策措施，都不可能退出;而今年年初制定了房价控制目标、上半年房价上涨比较明显的城市，下半年地方政府可能出台更加严厉的调控政策。

就个人投资来说，秦虹认为房地产投资保值是有保障的。而关于房产税，秦虹则认为恐惧并没有必要，真正开房产税对市场影响不是很大，如果房产税真的涉及存量短时间是有影响的，但是很快过去这个影响又会走向一个正常波动。

发布日期：2013-09-06