CPA会计高频考点：承租人发生经营租赁的会计处理

　　承租人发生经营租赁时的会计处理

　　（一）承租人经营租赁的会计处理的核心，是确认各期应付租赁以及租赁在各个期间的费用分摊。（重要）

　　因此，应当按照直线法将租金平均分摊至各期费用。如果其他方法更为合理的，也可以采用其他方法。(如，某企业租入一台起重机，划分为经营租赁，起重机的受益是由使用小时数决定的，因此，企业可以根据工作小时来确认当期应当分摊的租金费用。

　　确认各期租金并计入当期费用，以及租金支付：

　　借：管理费用

　　贷：其他应付款

　　借：其他应付款

　　贷：银行存款

　　发生预付租金(租金已支付但尚不能确认为当期费用)，以及预付租金最终确认为费用：

　　借：长期待摊费用

　　贷：银行存款

　　借：管理费用

　　贷：长期待摊费用

　　注意：出租人向承租人提供免租期，承租人应当将其承担的租金总额，在整个租赁期内，按照系统的方法进行分摊，免租期内也应当确认租金费用。

　　出租人替承租人承担某些费用的，承租人应当确认的租金费用总额，是租金总额扣除出租人承担的费用之后的净额。

　　（二）其他问题

　　初始直接费用的处理：于发生时计入当期损益

　　借：管理费用

　　贷：银行存款

　　或有租金的处理：由于或有租金不固定，无法对其进行系统的分摊。承租人只需在或有租金发生时，将其计入当期损益。

　　借：销售费用

　　贷：银行存款